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石川県金沢市豊国町のAI査定結果

前年価格
162,628 円/m²
537,615 円/坪
24.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市豊国町の現在の推定地価は、平米単価で202,899円/m²、坪単価で670,741円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+24.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 495,000 円/m²
前年 440,000 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 277,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 315,000 円/m²
前年 290,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市橋場町478番 88,000 85,000 +3.5% 218 南西 / 3.80m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市東山1丁目258番 495,000 440,000 +12.5% 440 北東 / 5.20m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 石川県 金沢市東山2丁目87番 123,000 119,000 +3.4% 590 北西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市小将町101番 90,000 88,000 +2.3% 626 北東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市大手町183番外 277,000 0 - 708 東 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市尾張町1丁目360番 315,000 290,000 +8.6% 737 北 / 15.40m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 石川県 金沢市山の上町758番 26,000 26,500 -1.9% 841 南 / 5.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市桜町316番 85,000 82,000 +3.7% 900 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし