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石川県金沢市赤土町のAI査定結果

前年価格
37,963 円/m²
125,496 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市赤土町の現在の推定地価は、平米単価で39,128円/m²、坪単価で129,347円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市佐奇森町ヲ4番外 24,000 22,600 +6.2% 441 南西 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市赤土町ヘ106番2 34,300 34,500 -0.6% 1,546 北東 / 4.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市金石本町ハ10番 68,000 66,500 +2.3% 1,631 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市金石下本町110番 48,000 48,000 0.0% 1,673 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 石川県 金沢市稚日野町北10番 33,600 33,900 -0.9% 1,779 南 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市みどり2丁目20番 77,000 74,000 +4.1% 2,368 南 / 7.80m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市松村6丁目176番2 98,000 94,000 +4.3% 2,408 東 / 5.60m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市示野町西62番1外 62,000 60,000 +3.3% 2,520 西 / 8.00m - / - 工業 / なし