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石川県金沢市野田のAI査定結果

前年価格
85,923 円/m²
284,041 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市野田の現在の推定地価は、平米単価で87,707円/m²、坪単価で289,940円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,000 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市野田4丁目14番外 90,000 86,000 +4.7% 450 南東 / 18.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市西大桑町922番 78,000 78,000 0.0% 667 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市三口新町4丁目238番 92,000 90,000 +2.2% 1,190 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市涌波4丁目245番 75,000 74,000 +1.4% 1,316 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市涌波1丁目159番 67,000 67,000 0.0% 1,533 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市笠舞1丁目343番 98,000 97,000 +1.0% 1,583 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市緑が丘236番 126,000 123,000 +2.4% 1,583 北西 / 6.80m - / - 1中専 / なし