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石川県金沢市金石新町のAI査定結果

前年価格
55,652 円/m²
183,973 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市金石新町の現在の推定地価は、平米単価で56,531円/m²、坪単価で186,879円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,300 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市金石下本町110番 48,000 48,000 0.0% 178 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市金石本町ハ10番 68,000 66,500 +2.3% 557 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市金石北2丁目139番 58,000 57,000 +1.8% 846 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市桂町ロ247番 82,000 80,000 +2.5% 1,191 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市大野町6丁目19番外 45,000 43,900 +2.5% 1,696 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 石川県 金沢市佐奇森町ヲ4番外 24,000 22,600 +6.2% 1,741 南西 / 20.00m - / 角地 工業 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市赤土町ヘ106番2 34,300 34,500 -0.6% 2,073 北東 / 4.20m - / - _ / なし