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石川県金沢市金石相生町のAI査定結果

前年価格
59,177 円/m²
195,628 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市金石相生町の現在の推定地価は、平米単価で60,457円/m²、坪単価で199,858円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,000 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 68,000 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 37,300 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 119,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 104,000 円/m²
前年 99,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市金石北2丁目139番 58,000 57,000 +1.8% 289 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市桂町ロ247番 82,000 80,000 +2.5% 535 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 金沢市大野町6丁目19番外 45,000 43,900 +2.5% 608 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 石川県 金沢市無量寺2丁目71番 47,000 46,000 +2.2% 910 東 / 7.50m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市金石下本町110番 48,000 48,000 0.0% 1,019 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 石川県 金沢市金石本町ハ10番 68,000 66,500 +2.3% 1,067 北東 / 25.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 石川県 金沢市無量寺町ニ61番3 39,300 37,300 +5.4% 1,137 南 / 13.00m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市戸水1丁目405番外 119,000 119,000 0.0% 1,768 西 / 50.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 石川県 金沢市畝田東3丁目105番 104,000 99,500 +4.5% 1,769 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし