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石川県金沢市額新保のAI査定結果

前年価格
81,366 円/m²
268,980 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市額新保の現在の推定地価は、平米単価で84,102円/m²、坪単価で278,025円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市額乙丸町ニ111番2 76,000 72,500 +4.8% 229 北 / 22.00m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 石川県 野々市市粟田4丁目47番 94,500 92,000 +2.7% 425 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市額新町1丁目174番 87,000 85,000 +2.4% 790 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 石川県 金沢市しじま台2丁目6番12 71,500 69,500 +2.9% 827 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市光が丘2丁目24番 83,000 81,500 +1.8% 993 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 野々市市新庄6丁目454番外 86,000 82,500 +4.2% 1,158 西 / 20.00m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 石川県 野々市市藤平田2丁目110番外 90,000 87,000 +3.4% 1,236 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 石川県 野々市市矢作3丁目135番17 94,000 90,000 +4.4% 1,246 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし