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石川県金沢市額谷のAI査定結果

前年価格
78,902 円/m²
260,834 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市額谷の現在の推定地価は、平米単価で81,125円/m²、坪単価で268,183円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 69,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 78,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 94,500 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 金沢市しじま台2丁目6番12 71,500 69,500 +2.9% 539 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 石川県 金沢市光が丘2丁目24番 83,000 81,500 +1.8% 701 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市額乙丸町ニ111番2 76,000 72,500 +4.8% 1,040 北 / 22.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市額新町1丁目174番 87,000 85,000 +2.4% 1,144 北 / 16.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市高尾台4丁目75番外 81,500 79,000 +3.2% 1,337 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市四十万町北イ229番1 78,000 75,000 +4.0% 1,473 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 野々市市粟田4丁目47番 94,500 92,000 +2.7% 1,485 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 石川県 金沢市高尾台1丁目357番 86,000 84,000 +2.4% 1,541 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市三馬1丁目138番1 89,000 87,500 +1.7% 1,671 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし