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石川県金沢市高柳町のAI査定結果

前年価格
81,615 円/m²
269,803 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市高柳町の現在の推定地価は、平米単価で83,642円/m²、坪単価で276,504円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 65 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 91,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 936 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 92,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市高柳町ソ2番25 71,000 70,000 +1.4% 65 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 金沢市疋田1丁目296番 78,500 77,500 +1.3% 520 南東 / 22.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 金沢市神谷内町ハ68番9 91,000 89,000 +2.2% 828 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 金沢市疋田町ハ353番 85,000 82,500 +3.0% 849 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 金沢市小坂町西8番66 113,000 108,000 +4.6% 936 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 石川県 金沢市小坂町西57番1 92,000 89,000 +3.4% 954 北 / 24.50m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 石川県 金沢市神宮寺2丁目311番 112,000 109,000 +2.8% 1,371 西 / 6.80m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 金沢市神谷内町葵1番17 76,000 74,000 +2.7% 1,471 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 石川県 金沢市浅野本町ニ164番2外 60,500 57,500 +5.2% 1,507 東 / 9.00m - / - 準工 / なし