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石川県金沢市のAI査定結果

前年価格
407,660 円/m²
1,347,637 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県金沢市の現在の推定地価は、平米単価で430,529円/m²、坪単価で1,423,238円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 227,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 500,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 685,000 円/m²
前年 655,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 910,000 円/m²
前年 865,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 468,000 円/m²
前年 413,000 円/m²
前年比: +13.3%
📏 距離 509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 金沢市柿木畠70番外 227,000 211,000 +7.6% 115 北東 / 4.50m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 石川県 金沢市広坂1丁目26番外 500,000 475,000 +5.3% 143 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 石川県 金沢市竪町30番外 308,000 298,000 +3.4% 315 南西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 金沢市片町2丁目15番外 685,000 655,000 +4.6% 321 東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 石川県 金沢市香林坊2丁目63番1 910,000 865,000 +5.2% 401 東 / 22.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 石川県 金沢市片町2丁目600番2外 468,000 413,000 +13.3% 509 北東 / 19.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 石川県 金沢市鱗町103番1 131,000 129,000 +1.6% 528 南西 / 20.00m - / - 商業 / 準防