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石川県鳳珠郡穴水町挾石のAI査定結果

前年価格
15,163 円/m²
50,127 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県鳳珠郡穴水町挾石の現在の推定地価は、平米単価で15,584円/m²、坪単価で51,518円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 3,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 4,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 9,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 10,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 鳳珠郡穴水町字川島ろ97番 12,600 13,400 -6.0% 3,090 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字鵜島ハ19番外 13,100 13,600 -3.7% 4,287 北西 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字由比ケ丘は2番23 6,300 0 - 4,552 東 / 4.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 輪島市三井町興徳寺九字1014番 40,000 42,000 -4.8% 6,871 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字岩車壱〇12番 90,000 94,000 -4.3% 9,589 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 輪島市門前町清水壱2番 10,400 10,800 -3.7% 10,368 東 / 7.20m - / - _ / なし