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石川県鳳珠郡穴水町越渡のAI査定結果

前年価格
7,076 円/m²
23,391 円/坪
57.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県鳳珠郡穴水町越渡の現在の推定地価は、平米単価で11,140円/m²、坪単価で36,827円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+57.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 7,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 7,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 9,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 輪島市門前町清水壱2番 10,400 10,800 -3.7% 7,561 東 / 7.20m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 鳳珠郡穴水町字川島ろ97番 12,600 13,400 -6.0% 7,680 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 石川県 鳳珠郡穴水町字大町ニ78番3外 15,400 0 - 8,114 北東 / 8.00m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 石川県 輪島市門前町剱地レ126番6 3,400 0 - 9,629 南西 / 4.30m - / 角地 _ / なし