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石川県鳳珠郡能登町合鹿のAI査定結果

前年価格
8,406 円/m²
27,789 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県鳳珠郡能登町合鹿の現在の推定地価は、平米単価で8,011円/m²、坪単価で26,482円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -6.2%
📏 距離 3,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 9,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 8,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -12.0%
📏 距離 9,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字上町ほ部49番 5,800 6,000 -3.3% 2,448 北東 / 11.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津ト字55番1 13,600 14,500 -6.2% 3,665 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字柳田仁部68番1 9,000 9,300 -3.2% 4,626 南西 / 6.70m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字小木2丁目34番1外 4,700 5,000 -6.0% 9,110 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱四字48番 8,100 9,200 -12.0% 9,194 北西 / 4.60m - / - _ / なし