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石川県鳳珠郡能登町白丸のAI査定結果

前年価格
8,017 円/m²
26,501 円/坪
7.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県鳳珠郡能登町白丸の現在の推定地価は、平米単価で7,419円/m²、坪単価で24,524円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-7.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -12.0%
📏 距離 3,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 3,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -6.0%
📏 距離 4,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 8,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,600 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 10,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱四字48番 8,100 9,200 -12.0% 3,351 北西 / 4.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱〇字69番 8,200 8,500 -3.5% 3,409 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字小木2丁目34番1外 4,700 5,000 -6.0% 4,172 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字12番1 6,400 6,700 -4.5% 8,584 北 / 12.50m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津井字77番1 11,600 12,000 -3.3% 10,270 北東 / 8.40m - / - _ / なし