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神奈川県三浦市のAI査定結果

前年価格
50,361 円/m²
166,481 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県三浦市の現在の推定地価は、平米単価で50,626円/m²、坪単価で167,360円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 46,400 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,300 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 三浦市東岡町3658番1 48,000 48,000 0.0% 162 北東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 神奈川県 三浦市三崎4丁目38番13 65,000 64,500 +0.8% 335 東 / 9.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 三浦市尾上町1210番74 46,400 45,400 +2.2% 661 北東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 三浦市晴海町2295番1 43,000 43,000 0.0% 782 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 神奈川県 三浦市栄町17番13 48,800 48,800 0.0% 801 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 神奈川県 三浦市宮川町22番2 44,200 44,200 0.0% 881 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 神奈川県 三浦市原町362番4 49,300 49,300 0.0% 1,301 北西 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 神奈川県 三浦市三崎町小網代字鷺野1325番4 40,000 39,400 +1.5% 1,739 東 / 2.70m - / - 住居1 / なし