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神奈川県中郡二宮町一色のAI査定結果

前年価格
76,165 円/m²
251,786 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県中郡二宮町一色の現在の推定地価は、平米単価で76,423円/m²、坪単価で252,638円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町百合が丘2丁目36番6 64,000 64,000 0.0% 431 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 中郡二宮町中里字宮ノ前754番 52,200 52,200 0.0% 436 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 神奈川県 中郡二宮町中里2丁目993番3外 126,000 125,000 +0.8% 507 北 / 17.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町緑が丘2丁目17番4 70,800 70,800 0.0% 648 南西 / 4.80m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 中郡二宮町山西字腰巻1471番19 76,000 75,700 +0.4% 1,190 北西 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 小田原市小竹字神福586番14 59,300 59,000 +0.5% 1,340 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし