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神奈川県中郡二宮町中里のAI査定結果

前年価格
80,737 円/m²
266,899 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県中郡二宮町中里の現在の推定地価は、平米単価で81,084円/m²、坪単価で268,047円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 59,300 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町百合が丘2丁目36番6 64,000 64,000 0.0% 311 東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 中郡二宮町中里2丁目993番3外 126,000 125,000 +0.8% 476 北 / 17.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 中郡二宮町中里字宮ノ前754番 52,200 52,200 0.0% 567 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 神奈川県 中郡二宮町山西字腰巻1471番19 76,000 75,700 +0.4% 812 北西 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 中郡二宮町二宮字八向内町1369番4 118,000 117,000 +0.9% 929 北西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町緑が丘2丁目17番4 70,800 70,800 0.0% 1,051 南西 / 4.80m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 小田原市小竹字神福586番14 59,300 59,000 +0.5% 1,164 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 小田原市小竹字西下川原351番1 31,300 31,300 0.0% 1,480 北 / 3.60m - / - _ / なし
9 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町二宮字新田821番30 151,000 150,000 +0.7% 1,599 北東 / 6.50m - / - 近商 / 準防
10 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町川匂字寺ノ前173番10 44,600 44,600 0.0% 1,603 南 / 4.00m - / - _ / なし