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神奈川県中郡二宮町富士見が丘のAI査定結果

前年価格
95,579 円/m²
315,963 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県中郡二宮町富士見が丘の現在の推定地価は、平米単価で96,287円/m²、坪単価で318,305円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 667 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 66,000 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 中郡二宮町富士見が丘1丁目2060番115外 71,000 71,000 0.0% 18 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字北日吉334番5 98,000 97,600 +0.4% 667 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 中郡二宮町二宮字八向内町1369番4 118,000 117,000 +0.9% 726 北西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町二宮字新田821番30 151,000 150,000 +0.7% 737 北東 / 6.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 神奈川県 中郡大磯町石神台3丁目1062番30 66,000 66,000 0.0% 768 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 中郡二宮町二宮字下川窪401番19 127,000 124,000 +2.4% 771 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 中郡二宮町二宮字向原15番91 114,000 112,000 +1.8% 1,015 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 中郡二宮町中里字宮ノ前754番 52,200 52,200 0.0% 1,180 東 / 4.00m - / - _ / なし