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神奈川県中郡大磯町大磯のAI査定結果

前年価格
157,425 円/m²
520,412 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県中郡大磯町大磯の現在の推定地価は、平米単価で160,566円/m²、坪単価で530,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 173,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 159,000 円/m²
前年 155,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 中郡大磯町大磯字北本町1063番1 174,000 173,000 +0.6% 172 北西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後1884番2 159,000 155,000 +2.6% 407 北西 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 中郡大磯町東町1丁目19番4 146,000 142,000 +2.8% 482 東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 中郡大磯町東小磯字古屋敷424番7 191,000 186,000 +2.7% 746 東 / 7.70m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 中郡大磯町東町3丁目2299番9外 123,000 121,000 +1.7% 1,050 南西 / 4.50m - / - 準工 / なし
6 公示価格 神奈川県 中郡大磯町高麗2丁目97番18外 160,000 156,000 +2.6% 1,059 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 中郡大磯町西小磯字稲荷松39番1 118,000 116,000 +1.7% 1,424 西 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 平塚市花水台144番1 171,000 166,000 +3.0% 1,748 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし