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神奈川県伊勢原市東富岡のAI査定結果

前年価格
118,422 円/m²
391,477 円/坪
4.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県伊勢原市東富岡の現在の推定地価は、平米単価で123,438円/m²、坪単価で408,061円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 275,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 127,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 伊勢原市下糟屋3010番14 118,000 114,000 +3.5% 912 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 伊勢原市伊勢原4丁目692番1 165,000 156,000 +5.8% 928 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 伊勢原市西富岡字下ノ田5番12 56,000 55,500 +0.9% 949 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 神奈川県 伊勢原市板戸字片町397番1 126,000 121,000 +4.1% 1,035 東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 神奈川県 伊勢原市上粕屋字峯岸503番20 85,000 85,000 0.0% 1,075 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 伊勢原市板戸477番15 115,000 113,000 +1.8% 1,163 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 伊勢原市伊勢原2丁目458番10外 275,000 255,000 +7.8% 1,373 北東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 神奈川県 伊勢原市板戸字宮之前542番10 129,000 127,000 +1.6% 1,415 東 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 伊勢原市板戸字毘沙門池39番2外 127,000 115,000 +10.4% 1,450 南西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし