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神奈川県南足柄市三竹のAI査定結果

前年価格
75,394 円/m²
249,236 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県南足柄市三竹の現在の推定地価は、平米単価で75,510円/m²、坪単価で249,621円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,500 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 80,400 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 96,700 円/m²
前年 96,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 小田原市北ノ窪字立畑298番8 82,500 82,400 +0.1% 617 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 南足柄市岩原字休心河原143番3 80,400 80,400 0.0% 1,071 南西 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 南足柄市岩原字宮下867番4 70,800 70,800 0.0% 1,220 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 小田原市新屋字川久保16番6外 95,000 94,500 +0.5% 1,423 東 / 4.40m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 南足柄市三竹字中庭150番1 24,400 24,400 0.0% 1,535 南東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 神奈川県 小田原市飯田岡字下河原367番15 96,700 96,400 +0.3% 1,665 南西 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 神奈川県 小田原市穴部字仲ノ町153番5 86,500 86,200 +0.3% 2,032 西 / 3.70m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 小田原市久野字南舟原二3303番ロ外 31,300 31,400 -0.3% 2,054 南 / 7.50m - / - _ / なし