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神奈川県南足柄市小市のAI査定結果

前年価格
39,919 円/m²
131,964 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県南足柄市小市の現在の推定地価は、平米単価で39,966円/m²、坪単価で132,119円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 79,300 円/m²
前年 79,000 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 公示価格
現在価格 40,100 円/m²
前年 40,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 66,100 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡開成町岡野字三ツ家81番 28,800 28,600 +0.7% 813 南西 / 5.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡山北町岸字原耕地173番13 40,000 40,000 0.0% 1,087 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 神奈川県 足柄上郡山北町岸字間瀬2642番 30,500 30,600 -0.3% 1,437 北 / 3.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 南足柄市千津島字根下1134番1 30,300 30,300 0.0% 1,522 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 神奈川県 南足柄市壗下1007番6 63,000 63,000 0.0% 1,765 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 足柄上郡開成町延沢字西河原1406番3 79,300 79,000 +0.4% 1,844 南 / 6.00m - / - 低専2 / なし
7 公示価格 神奈川県 足柄上郡山北町山北字宮地1200番6 40,100 40,300 -0.5% 1,874 西 / 3.90m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 神奈川県 南足柄市福泉字善能7番5 52,600 52,600 0.0% 2,141 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 南足柄市内山字辰治2069番 23,000 23,100 -0.4% 2,218 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし
10 都道府県地価 神奈川県 南足柄市怒田字八幡平318番4 66,100 66,100 0.0% 2,395 北 / 5.00m - / - 1中専 / 準防