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神奈川県南足柄市弘西寺のAI査定結果

前年価格
125,692 円/m²
415,510 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県南足柄市弘西寺の現在の推定地価は、平米単価で125,493円/m²、坪単価で414,852円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 448,000 円/m²
前年 449,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 75,300 円/m²
前年 75,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 63,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 南足柄市福泉字善能7番5 52,600 52,600 0.0% 144 南東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 南足柄市広町字神明沢通1264番1 448,000 449,000 -0.2% 971 _ / 2.50m - / - _ / なし
3 公示価格 神奈川県 南足柄市飯沢字久保田59番10 75,300 75,300 0.0% 1,464 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 南足柄市苅野字土橋629番 26,600 26,700 -0.4% 1,490 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 神奈川県 南足柄市壗下1007番6 63,000 63,000 0.0% 1,653 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 南足柄市千津島字根下1134番1 30,300 30,300 0.0% 2,021 南西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 神奈川県 南足柄市狩野字上筏場65番4 73,400 73,400 0.0% 2,183 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 南足柄市内山字辰治2069番 23,000 23,100 -0.4% 2,219 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし