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神奈川県南足柄市生駒のAI査定結果

前年価格
67,594 円/m²
223,450 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県南足柄市生駒の現在の推定地価は、平米単価で67,848円/m²、坪単価で224,291円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 64,700 円/m²
前年 64,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 70,600 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 61,000 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,700 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 74,600 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 85,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 南足柄市中沼字欠ノ下470番8 64,700 64,800 -0.2% 306 北東 / 4.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 南足柄市和田河原字御手作378番2 70,600 70,400 +0.3% 482 北東 / 3.80m - / 角地 住居1 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 南足柄市駒形新宿字東原61番2 61,000 61,000 0.0% 603 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 神奈川県 南足柄市塚原字上河原369番 59,100 56,600 +4.4% 861 南 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 神奈川県 南足柄市狩野字上筏場65番4 73,400 73,400 0.0% 893 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 南足柄市竹松字南河内1458番12 68,800 68,700 +0.1% 1,121 北 / 5.40m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 南足柄市塚原字平和1611番2 74,600 74,600 0.0% 1,165 東 / 7.10m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 南足柄市塚原字竹ノ花2551番3 85,000 85,000 0.0% 1,345 北東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 神奈川県 足柄上郡開成町みなみ3丁目3番10 122,000 121,000 +0.8% 1,386 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 神奈川県 小田原市曽比字上屋敷2808番 45,500 45,500 0.0% 1,639 南西 / 4.00m - / 角地 _ / なし