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神奈川県厚木市上荻野のAI査定結果

前年価格
241,152 円/m²
797,197 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県厚木市上荻野の現在の推定地価は、平米単価で240,069円/m²、坪単価で793,615円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 844,000 円/m²
前年 853,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,160,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 2,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 厚木市まつかげ台1115番309 70,000 69,000 +1.4% 535 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 厚木市上荻野字下峯4455番1 44,000 44,000 0.0% 802 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 神奈川県 厚木市みはる野1丁目47番16 79,000 78,000 +1.3% 808 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町八菅山字一之沢411番1 844,000 853,000 -1.1% 1,252 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 神奈川県 厚木市上荻野字吉野2052番外 1,150,000 1,160,000 -0.9% 1,434 _ / 1.80m - / - _ / なし
6 公示価格 神奈川県 厚木市宮の里4丁目1291番60 72,000 72,000 0.0% 2,372 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字松台718番9 68,300 67,500 +1.2% 2,516 北西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 神奈川県 厚木市三田字才戸上8番1外 109,000 102,000 +6.9% 2,532 北西 / 11.00m - / - 工業 / なし
9 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字桜台7362番2 73,500 72,500 +1.4% 2,645 北西 / 6.00m - / - 準工 / なし