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神奈川県厚木市中荻野のAI査定結果

前年価格
78,578 円/m²
259,762 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県厚木市中荻野の現在の推定地価は、平米単価で80,035円/m²、坪単価で264,579円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,609 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 厚木市宮の里4丁目1291番60 72,000 72,000 0.0% 1,010 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 神奈川県 厚木市下荻野字新宿1447番3 93,000 91,000 +2.2% 1,609 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 厚木市下荻野字上原1082番3外 98,000 96,000 +2.1% 1,621 北 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 厚木市みはる野1丁目47番16 79,000 78,000 +1.3% 1,755 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 神奈川県 厚木市三田字才戸上8番1外 109,000 102,000 +6.9% 1,779 北西 / 11.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 神奈川県 厚木市飯山字中千頭424番1 52,500 52,500 0.0% 1,944 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 神奈川県 厚木市三田字島畑3073番1外 47,500 47,500 0.0% 2,049 東 / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 神奈川県 厚木市まつかげ台1115番309 70,000 69,000 +1.4% 2,347 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 神奈川県 厚木市飯山南5丁目1645番33 99,000 96,900 +2.2% 2,444 南西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防