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神奈川県厚木市水引のAI査定結果

前年価格
231,394 円/m²
764,940 円/坪
20.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県厚木市水引の現在の推定地価は、平米単価で278,284円/m²、坪単価で919,949円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+20.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 224,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 259,000 円/m²
前年 242,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 198,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 560,000 円/m²
前年 515,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 182,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 340,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 厚木市水引2丁目135番1 224,000 211,000 +6.2% 196 東 / 30.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 厚木市寿町3丁目402番12 259,000 242,000 +7.0% 206 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 厚木市松枝1丁目2180番1 198,000 0 - 418 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 厚木市中町3丁目676番2 560,000 515,000 +8.7% 524 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 厚木市戸室1丁目124番52 182,000 175,000 +4.0% 591 北 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 厚木市中町2丁目621番1 368,000 338,000 +8.9% 612 南 / 6.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 厚木市中町2丁目588番9外 340,000 312,000 +9.0% 659 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 神奈川県 厚木市戸室2丁目632番2 156,000 152,000 +2.6% 891 南西 / 5.00m - / - 1中専 / 準防