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神奈川県厚木市泉町のAI査定結果

前年価格
423,746 円/m²
1,400,814 円/坪
9.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県厚木市泉町の現在の推定地価は、平米単価で463,970円/m²、坪単価で1,533,784円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 363,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 335,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 615,000 円/m²
前年 560,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 1,200,000 円/m²
前年 1,090,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 368,000 円/m²
前年 338,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 340,000 円/m²
前年 312,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 445,000 円/m²
前年 408,000 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 280,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 560,000 円/m²
前年 515,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 厚木市旭町2丁目819番4外 363,000 330,000 +10.0% 114 北 / 12.50m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 神奈川県 厚木市旭町3丁目753番4 245,000 230,000 +6.5% 274 西 / 4.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 神奈川県 厚木市旭町1丁目273番外 335,000 305,000 +9.8% 308 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 厚木市旭町1丁目5番 615,000 560,000 +9.8% 309 南東 / 6.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 神奈川県 厚木市中町2丁目916番 1,200,000 1,090,000 +10.1% 321 北西 / 16.00m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 厚木市中町2丁目621番1 368,000 338,000 +8.9% 358 南 / 6.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 厚木市中町2丁目588番9外 340,000 312,000 +9.0% 373 東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 神奈川県 厚木市旭町1丁目51番 445,000 408,000 +9.1% 440 南東 / 16.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 神奈川県 厚木市東町2567番1 280,000 255,000 +9.8% 478 南 / 18.00m - / 角地 商業 / 防火
10 公示価格 神奈川県 厚木市中町3丁目676番2 560,000 515,000 +8.7% 494 南西 / 18.00m - / - 商業 / 防火