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神奈川県厚木市温水のAI査定結果

前年価格
113,860 円/m²
376,398 円/坪
5.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県厚木市温水の現在の推定地価は、平米単価で120,021円/m²、坪単価で396,765円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +10.7%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 105,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 86,400 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 1,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 厚木市緑ケ丘5丁目2025番2外 155,000 140,000 +10.7% 415 南西 / 12.00m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 神奈川県 厚木市愛名字北ケ谷131番8 85,000 84,000 +1.2% 758 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 厚木市緑ケ丘4丁目2番10 146,000 141,000 +3.5% 920 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 厚木市飯山南2丁目2634番29 105,000 101,000 +4.0% 942 北 / 4.10m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 厚木市毛利台2丁目1405番178 86,400 85,500 +1.1% 1,186 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 厚木市林2丁目849番1外 140,000 135,000 +3.7% 1,277 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 厚木市戸室4丁目789番21 143,000 140,000 +2.1% 1,290 南東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 厚木市温水字根下640番1 58,500 58,500 0.0% 1,330 南 / 5.30m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 神奈川県 厚木市飯山南3丁目2453番10 115,000 104,000 +10.6% 1,403 南東 / 13.00m - / - 工業 / なし