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神奈川県大和市大和南のAI査定結果

前年価格
265,866 円/m²
878,895 円/坪
9.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県大和市大和南の現在の推定地価は、平米単価で289,798円/m²、坪単価で958,010円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 376,000 円/m²
前年 346,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 314,000 円/m²
前年 288,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 244,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 268,000 円/m²
前年 244,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 261,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 305,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 236,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 209,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 231,000 円/m²
前年 212,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 大和市中央1丁目505番4 376,000 346,000 +8.7% 108 北 / 15.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 大和市大和東2丁目1056番6 314,000 288,000 +9.0% 505 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 神奈川県 大和市中央7丁目428番9 244,000 224,000 +8.9% 513 北 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 大和市深見台4丁目805番50 268,000 244,000 +9.8% 524 西 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 大和市深見台2丁目1147番85 261,000 238,000 +9.7% 546 東 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 大和市中央2丁目526番2 305,000 275,000 +10.9% 570 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 大和市深見台1丁目1175番25 236,000 218,000 +8.3% 603 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 大和市草柳1丁目2番3 209,000 197,000 +6.1% 742 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 大和市上草柳2丁目543番42 231,000 212,000 +9.0% 871 北東 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 神奈川県 大和市草柳2丁目18番13 179,000 170,000 +5.3% 1,045 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防