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神奈川県大和市柳橋のAI査定結果

前年価格
193,713 円/m²
640,372 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県大和市柳橋の現在の推定地価は、平米単価で206,003円/m²、坪単価で681,000円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 244,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 236,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 209,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 大和市草柳2丁目18番13 179,000 170,000 +5.3% 378 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 大和市中央7丁目428番9 244,000 224,000 +8.9% 549 北 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 大和市柳橋3丁目8番7 200,000 188,000 +6.4% 652 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 大和市上和田字上ノ原1番76 171,000 166,000 +3.0% 655 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 大和市深見台1丁目1175番25 236,000 218,000 +8.3% 875 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 大和市草柳1丁目2番3 209,000 197,000 +6.1% 1,052 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 大和市福田2丁目14番3 245,000 233,000 +5.2% 1,092 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防