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神奈川県大和市深見のAI査定結果

前年価格
187,926 円/m²
621,245 円/坪
5.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県大和市深見の現在の推定地価は、平米単価で198,234円/m²、坪単価で655,318円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 236,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 196,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 797 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#6 公示価格
現在価格 244,000 円/m²
前年 224,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 261,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 215,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 大和市上和田字上ノ原1番76 171,000 166,000 +3.0% 191 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 神奈川県 大和市深見台1丁目1175番25 236,000 218,000 +8.3% 592 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 横浜市瀬谷区北新4番18 176,000 172,000 +2.3% 706 北 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 大和市上和田字新道613番4 131,000 128,000 +2.3% 761 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 神奈川県 大和市福田字丙十ノ区5670番7外 196,000 185,000 +5.9% 797 東 / 12.00m - / 角地 準住居 / 準防
6 公示価格 神奈川県 大和市中央7丁目428番9 244,000 224,000 +8.9% 801 北 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 大和市深見台2丁目1147番85 261,000 238,000 +9.7% 946 東 / 4.00m - / - 低専1 / 準防
8 公示価格 神奈川県 横浜市瀬谷区橋戸2丁目28番8 220,000 215,000 +2.3% 1,003 東 / 18.00m - / 角地 準住居 / 準防