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神奈川県小田原市入生田のAI査定結果

前年価格
132,011 円/m²
436,400 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県小田原市入生田の現在の推定地価は、平米単価で136,377円/m²、坪単価で450,832円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 68,800 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 508,000 円/m²
前年 450,000 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 1,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 96,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 1,360 円/m²
前年 1,360 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 2.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 698,000 円/m²
前年 700,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 128,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字山崎下102番6 67,800 67,800 0.0% 672 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 小田原市風祭字中瀬235番 68,800 68,800 0.0% 913 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 小田原市早川3丁目18番16 81,500 81,500 0.0% 1,686 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外 508,000 450,000 +12.9% 1,803 北西 / 19.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 神奈川県 小田原市板橋字入谷津5番10 97,300 96,300 +1.0% 2,039 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 神奈川県 小田原市久野字家路戸石4408番 1,360 1,360 0.0% 2,079 南東 / 2.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 神奈川県 小田原市早川字六郎石1416番8 698,000 700,000 -0.3% 2,123 _ / 5.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 神奈川県 小田原市板橋字中瀬180番7 128,000 127,000 +0.8% 2,173 南 / 15.00m - / 角地 近商 / 準防