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神奈川県川崎市川崎区堀之内町のAI査定結果

前年価格
705,268 円/m²
2,331,463 円/坪
12.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県川崎市川崎区堀之内町の現在の推定地価は、平米単価で795,941円/m²、坪単価で2,631,209円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 490,000 円/m²
前年 442,000 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 670,000 円/m²
前年 580,000 円/m²
前年比: +15.5%
📏 距離 283 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 740,000 円/m²
前年 650,000 円/m²
前年比: +13.8%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 910,000 円/m²
前年 785,000 円/m²
前年比: +15.9%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 360,000 円/m²
前年 341,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 928,000 円/m²
前年 800,000 円/m²
前年比: +16.0%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 3,460,000 円/m²
前年 3,130,000 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 1,040,000 円/m²
前年 900,000 円/m²
前年比: +15.6%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 457,000 円/m²
前年 431,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区本町2丁目12番7 490,000 442,000 +10.9% 194 北西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区榎町6番3 670,000 580,000 +15.5% 283 北西 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区宮本町5番7 740,000 650,000 +13.8% 319 北西 / 8.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 神奈川県 川崎市川崎区砂子1丁目5番6 910,000 785,000 +15.9% 374 北西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区旭町1丁目11番10 360,000 341,000 +5.6% 386 南西 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 川崎市川崎区宮前町8番8 928,000 800,000 +16.0% 462 北 / 36.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 神奈川県 川崎市川崎区砂子2丁目11番14外 3,460,000 3,130,000 +10.5% 550 北東 / 40.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 川崎市川崎区東田町9番6外 1,040,000 900,000 +15.6% 575 南東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区宮前町11番6 457,000 431,000 +6.0% 635 西 / 6.00m - / - 近商 / 準防