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神奈川県川崎市川崎区日進町のAI査定結果

前年価格
589,668 円/m²
1,949,314 円/坪
11.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県川崎市川崎区日進町の現在の推定地価は、平米単価で658,594円/m²、坪単価で2,177,169円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 500,000 円/m²
前年 443,000 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 43 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 603,000 円/m²
前年 520,000 円/m²
前年比: +16.0%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 708,000 円/m²
前年 650,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 45.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 398,000 円/m²
前年 381,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 1,030,000 円/m²
前年 930,000 円/m²
前年比: +10.8%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 421,000 円/m²
前年 390,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 公示価格
現在価格 1,930,000 円/m²
前年 1,700,000 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区日進町13番14外 500,000 443,000 +12.9% 43 南東 / 11.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区日進町23番8 603,000 520,000 +16.0% 242 南東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区小川町8番21 708,000 650,000 +8.9% 286 北西 / 45.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区池田2丁目172番9 398,000 381,000 +4.5% 507 北西 / 7.20m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 神奈川県 川崎市川崎区小川町15番13 1,030,000 930,000 +10.8% 629 北西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市鶴見区尻手1丁目256番2 421,000 390,000 +7.9% 660 北東 / 9.20m - / - 準工 / 準防
7 公示価格 神奈川県 川崎市幸区大宮町14番5 1,930,000 1,700,000 +13.5% 715 北 / 22.00m - / - 商業 / 防火