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神奈川県川崎市麻生区はるひ野のAI査定結果

前年価格
176,590 円/m²
583,767 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県川崎市麻生区はるひ野の現在の推定地価は、平米単価で184,136円/m²、坪単価で608,714円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 235,000 円/m²
前年 218,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 171,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 240,000 円/m²
前年 229,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 188,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 川崎市麻生区はるひ野2丁目10番10 235,000 218,000 +7.8% 637 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 東京都 多摩市永山五丁目25番10 143,000 142,000 +0.7% 966 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 東京都 多摩市聖ケ丘三丁目55番8 171,000 169,000 +1.2% 1,282 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 東京都 多摩市永山6丁目5番12 145,000 144,000 +0.7% 1,307 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 東京都 多摩市馬引沢2丁目13番15 197,000 193,000 +2.1% 1,378 西 / 21.00m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 川崎市麻生区栗木台2丁目12番11 210,000 197,000 +6.6% 1,429 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 東京都 稲城市若葉台4丁目16番3 240,000 229,000 +4.8% 1,461 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 東京都 町田市小野路町字黒川境2700番5 49,800 50,000 -0.4% 1,528 南西 / 5.50m - / - _ / なし
9 公示価格 東京都 多摩市諏訪1丁目27番25 195,000 188,000 +3.7% 1,655 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし