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神奈川県平塚市堤町のAI査定結果

前年価格
187,115 円/m²
618,561 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県平塚市堤町の現在の推定地価は、平米単価で195,959円/m²、坪単価で647,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 180,000 円/m²
前年 176,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 235,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 263,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 186,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 418,000 円/m²
前年 400,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 405,000 円/m²
前年 383,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 平塚市堤町26番 125,000 115,000 +8.7% 323 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 神奈川県 平塚市中堂68番4 180,000 176,000 +2.3% 339 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 神奈川県 平塚市老松町14番8 235,000 223,000 +5.4% 757 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 平塚市八千代町1番14 263,000 250,000 +5.2% 854 南 / 22.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 神奈川県 平塚市東八幡3丁目585番外 132,000 128,000 +3.1% 855 西 / 7.20m - / - 準工 / なし
6 公示価格 神奈川県 平塚市東八幡1丁目429番6 191,000 186,000 +2.7% 872 西 / 15.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 平塚市宮の前2番6 418,000 400,000 +4.5% 1,041 西 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 平塚市宝町5番19 405,000 383,000 +5.7% 1,120 南 / 15.00m - / - 商業 / 防火