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神奈川県平塚市富士見町のAI査定結果

前年価格
160,780 円/m²
531,505 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県平塚市富士見町の現在の推定地価は、平米単価で166,287円/m²、坪単価で549,710円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 191,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 199,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 平塚市豊原町1820番1 191,000 183,000 +4.4% 556 北東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 神奈川県 平塚市南原1丁目258番12 154,000 151,000 +2.0% 606 南東 / 5.50m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 平塚市中里417番外 179,000 174,000 +2.9% 701 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 神奈川県 平塚市御殿2丁目1421番4 146,000 143,000 +2.1% 916 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 平塚市中原2丁目383番2 156,000 152,000 +2.6% 996 西 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 平塚市新町841番2外 116,000 108,000 +7.4% 1,087 西 / 7.60m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 平塚市平塚1丁目9番6外 199,000 190,000 +4.7% 1,135 北 / 22.00m - / - 近商 / 準防