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神奈川県平塚市豊田平等寺のAI査定結果

前年価格
113,712 円/m²
375,909 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県平塚市豊田平等寺の現在の推定地価は、平米単価で115,088円/m²、坪単価で380,456円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 146,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 平塚市南豊田字犬坊72番3 111,000 110,000 +0.9% 244 西 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
2 公示価格 神奈川県 平塚市御殿4丁目1341番23 112,000 111,000 +0.9% 450 北 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 平塚市入野字八反田344番10 105,000 104,000 +1.0% 483 東 / 4.60m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 平塚市南豊田字古川540番4 107,000 106,000 +0.9% 859 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 平塚市長持字下ノ宮270番3 103,000 102,000 +1.0% 931 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 平塚市東中原2丁目361番1 137,000 135,000 +1.5% 1,063 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 神奈川県 平塚市纒字久松80番13外 114,000 112,000 +1.8% 1,221 東 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 平塚市中原2丁目383番2 156,000 152,000 +2.6% 1,246 西 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 神奈川県 平塚市御殿2丁目1421番4 146,000 143,000 +2.1% 1,256 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
10 公示価格 神奈川県 平塚市徳延字曲田11番3 126,000 124,000 +1.6% 1,600 南 / 4.50m - / - 1中専 / 準防