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神奈川県平塚市豊田打間木のAI査定結果

前年価格
84,340 円/m²
278,811 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県平塚市豊田打間木の現在の推定地価は、平米単価で88,314円/m²、坪単価で291,948円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 921 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 136,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 47,500 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 平塚市豊田打間木字溝ノ前83番8 50,000 49,500 +1.0% 64 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 神奈川県 平塚市横内字大西3129番4 110,000 109,000 +0.9% 732 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 神奈川県 平塚市西真土3丁目1336番2 130,000 128,000 +1.6% 921 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 平塚市南豊田字古川540番4 107,000 106,000 +0.9% 1,122 南 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
5 都道府県地価 神奈川県 平塚市東中原1丁目2654番2 143,000 141,000 +1.4% 1,150 東 / 5.40m - / - 1中専 / 準防
6 都道府県地価 神奈川県 平塚市東真土3丁目159番1 136,000 134,000 +1.5% 1,186 南 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 平塚市東中原2丁目361番1 137,000 135,000 +1.5% 1,187 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 平塚市横内字流4249番4 115,000 114,000 +0.9% 1,215 北 / 4.60m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 神奈川県 平塚市小鍋島字久保田1022番3 47,500 47,000 +1.1% 1,363 西 / 5.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 神奈川県 平塚市四之宮6丁目1013番5 134,000 0 - 1,582 西 / 5.50m - / - 準工 / なし