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神奈川県座間市広野台のAI査定結果

前年価格
200,046 円/m²
661,310 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県座間市広野台の現在の推定地価は、平米単価で209,907円/m²、坪単価で693,906円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 186,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 206,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 219,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 218,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 189,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 240,000 円/m²
前年 228,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 247,000 円/m²
前年 234,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 都道府県地価
現在価格 282,000 円/m²
前年 260,000 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 座間市相武台1丁目61番4 205,000 196,000 +4.6% 497 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 相模原市南区新磯野1丁目1041番9 186,000 179,000 +3.9% 501 南西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 神奈川県 相模原市南区相模台3丁目1341番1 206,000 197,000 +4.6% 528 南西 / 4.50m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 神奈川県 座間市相武台3丁目1289番11 172,000 165,000 +4.2% 577 南 / 4.80m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 座間市相模が丘2丁目587番2 229,000 219,000 +4.6% 776 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 相模原市南区相武台1丁目4096番63 218,000 209,000 +4.3% 798 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 神奈川県 座間市相模が丘4丁目994番20 189,000 179,000 +5.6% 867 南西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 相模原市南区相模台2丁目4699番195 240,000 228,000 +5.3% 909 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
9 公示価格 神奈川県 相模原市南区相武台1丁目3246番9外 247,000 234,000 +5.6% 995 北東 / 6.00m - / 角地 商業 / 防火
10 都道府県地価 神奈川県 座間市相模が丘5丁目434番4 282,000 260,000 +8.5% 998 南西 / 8.20m - / - 商業 / 防火