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神奈川県座間市座間入谷のAI査定結果

前年価格
106,453 円/m²
351,911 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県座間市座間入谷の現在の推定地価は、平米単価で109,423円/m²、坪単価で361,728円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 127,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 90,500 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 200,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +13.0%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 座間市新田宿字中島733番2 52,200 52,200 0.0% 979 東 / 6.50m - / - _ / なし
2 公示価格 神奈川県 相模原市南区新戸字釣瓶下1895番9 120,000 118,000 +1.7% 1,254 北東 / 4.70m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 神奈川県 厚木市中依知字上原81番1 128,000 124,000 +3.2% 1,337 東 / 22.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 神奈川県 座間市座間2丁目806番1 127,000 125,000 +1.6% 1,380 西 / 7.30m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 神奈川県 座間市新田宿字東裏117番8 116,000 113,000 +2.7% 1,467 北 / 4.70m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 座間市座間1丁目3057番6 137,000 135,000 +1.5% 1,524 西 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 神奈川県 厚木市関口字山ノ根1024番6 90,500 88,500 +2.3% 1,558 北東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 相模原市南区新戸字下坂上3023番9 106,000 105,000 +1.0% 1,588 東 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 厚木市下依知2丁目1106番 104,000 102,000 +2.0% 1,777 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
10 都道府県地価 神奈川県 厚木市下依知1丁目250番1外 200,000 177,000 +13.0% 1,929 東 / 22.00m - / - 工業 / なし