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神奈川県愛甲郡愛川町中津のAI査定結果

前年価格
62,299 円/m²
205,946 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県愛甲郡愛川町中津の現在の推定地価は、平米単価で63,057円/m²、坪単価で208,454円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 80 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 75,700 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 855 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,400 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚1785番9 65,000 64,400 +0.9% 80 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台3丁目27番6 77,000 75,700 +1.7% 338 北西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚下6789番1 56,700 55,500 +2.2% 563 南西 / 6.50m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字下小沢4667番4 43,800 43,800 0.0% 855 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字諏訪2266番2 48,500 48,100 +0.8% 886 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字下菅原1033番1 65,400 65,100 +0.5% 1,025 北西 / 5.20m - / - 準工 / なし
7 公示価格 神奈川県 相模原市中央区田名字八丁8565番6外 72,000 71,600 +0.6% 1,447 南東 / 5.00m - / - 2中専 / 準防
8 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字松台718番9 68,300 67,500 +1.2% 1,529 北西 / 4.60m - / - 1中専 / なし