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神奈川県愛甲郡愛川町田代のAI査定結果

前年価格
68,579 円/m²
226,707 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県愛甲郡愛川町田代の現在の推定地価は、平米単価で68,384円/m²、坪単価で226,061円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,150,000 円/m²
前年 1,160,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 1.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 44,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字関口1661番5 40,800 40,600 +0.5% 409 南東 / 4.80m - / - 準工 / なし
2 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字平山2067番3 33,200 33,200 0.0% 570 南西 / 5.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字海底上4249番3外 27,600 27,400 +0.7% 893 南西 / 6.30m - / - _ / なし
4 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字原2303番11外 39,500 39,600 -0.3% 1,893 北西 / 4.70m - / - 準工 / なし
5 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町三増字上馬込466番 24,600 24,600 0.0% 2,117 南西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 神奈川県 厚木市上荻野字吉野2052番外 1,150,000 1,160,000 -0.9% 2,356 _ / 1.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 神奈川県 厚木市上荻野字下峯4455番1 44,000 44,000 0.0% 2,922 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字真名倉6368番1 36,200 36,300 -0.3% 3,099 北 / 7.00m - / - 準工 / なし