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神奈川県愛甲郡愛川町のAI査定結果

前年価格
60,287 円/m²
199,295 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県愛甲郡愛川町の現在の推定地価は、平米単価で60,922円/m²、坪単価で201,396円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,100 円/m²
前年 76,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,700 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,400 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町春日台3丁目27番6 77,100 76,000 +1.4% 852 北西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚1785番9 65,000 64,400 +0.9% 1,178 南 / 4.80m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字大塚下6789番1 56,700 55,500 +2.2% 1,399 南西 / 6.50m - / - 工専 / なし
4 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町角田字下小沢4667番4 43,800 43,800 0.0% 1,409 南東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町三増字上馬込466番 24,600 24,600 0.0% 1,786 南西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字下菅原1033番1 65,400 65,100 +0.5% 1,791 北西 / 5.20m - / - 準工 / なし
7 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字諏訪2266番2 48,500 48,100 +0.8% 1,975 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 神奈川県 相模原市中央区水郷田名2丁目933番8 63,800 63,800 0.0% 1,998 南東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町中津字松台718番9 68,300 67,500 +1.2% 2,038 北西 / 4.60m - / - 1中専 / なし