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神奈川県愛甲郡清川村宮ヶ瀬のAI査定結果

前年価格
40,074 円/m²
132,476 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県愛甲郡清川村宮ヶ瀬の現在の推定地価は、平米単価で40,307円/m²、坪単価で133,246円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 83 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 348,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 36,200 円/m²
前年 36,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,800 円/m²
前年 40,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 664,000 円/m²
前年 664,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 35,400 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡清川村宮ケ瀬字北原971番21 29,000 28,700 +1.0% 83 西 / 6.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字和平4655番12 30,600 30,700 -0.3% 3,946 西 / 4.70m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡清川村煤ケ谷字熊倉4478番 348,000 350,000 -0.6% 3,992 _ / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字真名倉6368番1 36,200 36,300 -0.3% 4,145 北 / 7.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 神奈川県 愛甲郡愛川町半原字原2303番11外 39,500 39,600 -0.3% 4,220 北西 / 4.70m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡愛川町田代字関口1661番5 40,800 40,600 +0.5% 4,938 南東 / 4.80m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 神奈川県 相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1 664,000 664,000 0.0% 5,706 _ / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 神奈川県 愛甲郡清川村煤ケ谷字原2252番7 35,400 35,100 +0.9% 5,931 北東 / 9.20m - / - _ / なし