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神奈川県横浜市中区太田町のAI査定結果

前年価格
1,479,321 円/m²
4,890,316 円/坪
14.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市中区太田町の現在の推定地価は、平米単価で1,693,088円/m²、坪単価で5,596,984円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,160,000 円/m²
前年 1,020,000 円/m²
前年比: +13.7%
📏 距離 88 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 1,710,000 円/m²
前年 1,460,000 円/m²
前年比: +17.1%
📏 距離 160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,050,000 円/m²
前年比: +12.4%
📏 距離 243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 2,100,000 円/m²
前年 1,820,000 円/m²
前年比: +15.4%
📏 距離 251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 2,050,000 円/m²
前年 1,750,000 円/m²
前年比: +17.1%
📏 距離 261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 1,750,000 円/m²
前年 1,560,000 円/m²
前年比: +12.2%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 2,700,000 円/m²
前年 2,400,000 円/m²
前年比: +12.5%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 2,970,000 円/m²
前年 2,650,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 1,200,000 円/m²
前年 1,070,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 1,830,000 円/m²
前年 1,630,000 円/m²
前年比: +12.3%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市中区相生町2丁目31番1 1,160,000 1,020,000 +13.7% 88 南西 / 9.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 横浜市中区住吉町1丁目2番外 1,710,000 1,460,000 +17.1% 160 南東 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区北仲通2丁目17番2 1,180,000 1,050,000 +12.4% 243 南西 / 9.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 神奈川県 横浜市中区南仲通4丁目48番1外 2,100,000 1,820,000 +15.4% 251 南東 / 25.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 横浜市中区尾上町1丁目4番1外 2,050,000 1,750,000 +17.1% 261 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市中区弁天通4丁目67番1 1,750,000 1,560,000 +12.2% 317 北西 / 16.00m - / 角地 商業 / 防火
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区本町4丁目35番外 2,700,000 2,400,000 +12.5% 326 南西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区真砂町3丁目32番1 2,970,000 2,650,000 +12.1% 377 北西 / 25.00m - / 角地 商業 / 防火
9 公示価格 神奈川県 横浜市中区海岸通4丁目21番 1,200,000 1,070,000 +12.1% 427 北東 / 16.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 神奈川県 横浜市中区山下町51番1 1,830,000 1,630,000 +12.3% 463 南西 / 22.00m - / 角地 商業 / 防火