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神奈川県横浜市中区富士見町のAI査定結果

前年価格
539,714 円/m²
1,784,179 円/坪
14.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市中区富士見町の現在の推定地価は、平米単価で619,660円/m²、坪単価で2,048,461円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 527,000 円/m²
前年 462,000 円/m²
前年比: +14.1%
📏 距離 61 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 740,000 円/m²
前年 660,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 570,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +18.8%
📏 距離 295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 645,000 円/m²
前年 560,000 円/m²
前年比: +15.2%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 435,000 円/m²
前年 392,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 730,000 円/m²
前年 635,000 円/m²
前年比: +15.0%
📏 距離 443 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 440,000 円/m²
前年 393,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 1,320,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: +20.0%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市中区富士見町1番2 527,000 462,000 +14.1% 61 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 横浜市中区曙町1丁目5番7外 740,000 660,000 +12.1% 275 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区千歳町1番10 570,000 480,000 +18.8% 295 北西 / 24.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 神奈川県 横浜市中区不老町3丁目13番12 645,000 560,000 +15.2% 307 北西 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 横浜市南区真金町2丁目19番17 435,000 392,000 +11.0% 378 北西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市中区蓬莱町2丁目3番6 730,000 635,000 +15.0% 443 南東 / 11.00m - / 角地 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市中区若葉町2丁目30番 440,000 393,000 +12.0% 450 北西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区羽衣町2丁目7番9外 1,320,000 1,100,000 +20.0% 465 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火