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神奈川県横浜市中区福富町仲通のAI査定結果

前年価格
804,993 円/m²
2,661,135 円/坪
12.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市中区福富町仲通の現在の推定地価は、平米単価で907,969円/m²、坪単価で3,001,550円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 548,000 円/m²
前年 507,000 円/m²
前年比: +8.1%
📏 距離 124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 1,020,000 円/m²
前年 880,000 円/m²
前年比: +15.9%
📏 距離 151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 1,290,000 円/m²
前年 1,190,000 円/m²
前年比: +8.4%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 1,320,000 円/m²
前年 1,100,000 円/m²
前年比: +20.0%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 785,000 円/m²
前年 680,000 円/m²
前年比: +15.4%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 641,000 円/m²
前年 572,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 740,000 円/m²
前年 660,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市中区福富町東通6番4 548,000 507,000 +8.1% 124 北西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区長者町8丁目132番5 1,020,000 880,000 +15.9% 151 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6 1,290,000 1,190,000 +8.4% 214 北西 / 14.50m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区羽衣町2丁目7番9外 1,320,000 1,100,000 +20.0% 292 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 神奈川県 横浜市中区野毛町2丁目59番3 785,000 680,000 +15.4% 306 南西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町4丁目109番2外 641,000 572,000 +12.1% 396 南東 / 14.50m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 神奈川県 横浜市中区曙町1丁目5番7外 740,000 660,000 +12.1% 413 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火