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神奈川県横浜市中区豆口台のAI査定結果

前年価格
328,276 円/m²
1,085,211 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市中区豆口台の現在の推定地価は、平米単価で340,594円/m²、坪単価で1,125,932円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 346,000 円/m²
前年 328,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 94 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 305,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 403,000 円/m²
前年 385,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 358,000 円/m²
前年 342,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 353,000 円/m²
前年 342,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 266,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 410,000 円/m²
前年 398,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 295,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 337,000 円/m²
前年 324,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市中区豆口台118番46 346,000 328,000 +5.5% 94 西 / 5.50m - / - 低専1 / 準防
2 公示価格 神奈川県 横浜市中区根岸町3丁目135番1外 305,000 298,000 +2.3% 394 北 / 9.20m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区仲尾台30番10 403,000 385,000 +4.7% 647 南 / 4.50m - / - 低専1 / 準防
4 公示価格 神奈川県 横浜市中区本牧緑ケ丘69番29 358,000 342,000 +4.7% 663 北 / 6.00m - / - 低専1 / 準防
5 公示価格 神奈川県 横浜市中区根岸旭台5番19 353,000 342,000 +3.2% 695 南 / 5.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 神奈川県 横浜市中区本牧荒井85番20 266,000 261,000 +1.9% 697 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 神奈川県 横浜市中区大和町2丁目50番2 410,000 398,000 +3.0% 811 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区本牧満坂187番26 295,000 289,000 +2.1% 893 東 / 5.40m - / - 低専1 / 準防
9 公示価格 神奈川県 横浜市中区西竹之丸94番8 337,000 324,000 +4.0% 920 北東 / 4.00m - / - 低専1 / 準防