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神奈川県横浜市中区黄金町のAI査定結果

前年価格
498,085 円/m²
1,646,561 円/坪
11.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

神奈川県横浜市中区黄金町の現在の推定地価は、平米単価で555,194円/m²、坪単価で1,835,351円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 570,000 円/m²
前年 510,000 円/m²
前年比: +11.8%
📏 距離 162 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 445,000 円/m²
前年 404,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#3 公示価格
現在価格 435,000 円/m²
前年 392,000 円/m²
前年比: +11.0%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 440,000 円/m²
前年 393,000 円/m²
前年比: +12.0%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 644,000 円/m²
前年 582,000 円/m²
前年比: +10.7%
📏 距離 540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 740,000 円/m²
前年 660,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 562,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 1,020,000 円/m²
前年 880,000 円/m²
前年比: +15.9%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 神奈川県 横浜市中区伊勢佐木町6丁目146番5外 570,000 510,000 +11.8% 162 南東 / 14.50m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 神奈川県 横浜市南区前里町3丁目54番外 445,000 404,000 +10.1% 399 南東 / 22.00m - / - 近商 / 防火
3 公示価格 神奈川県 横浜市南区真金町2丁目19番17 435,000 392,000 +11.0% 418 北西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 神奈川県 横浜市中区若葉町2丁目30番 440,000 393,000 +12.0% 420 北西 / 11.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 神奈川県 横浜市南区吉野町1丁目3番16 644,000 582,000 +10.7% 540 北 / 25.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 神奈川県 横浜市中区曙町1丁目5番7外 740,000 660,000 +12.1% 574 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 神奈川県 横浜市南区白妙町1丁目3番12 562,000 530,000 +6.0% 628 北東 / 7.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 神奈川県 横浜市中区長者町8丁目132番5 1,020,000 880,000 +15.9% 651 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火